Vivre Bussy

Grands projets

Bussy-Saint-Georges est une ville en mouvement, tournée vers l’avenir et attentive au bien-être de ses habitants. À travers ses grands projets, la commune prépare son développement de demain tout en améliorant le quotidien d’aujourd’hui.

Ces projets répondent à des enjeux majeurs :

accompagner la croissance démographique avec de nouveaux groupes scolaires et équipements publics,
favoriser la mobilité et l’accessibilité grâce à des aménagements structurants comme l’échangeur de l’A4,
renforcer l’attractivité économique avec le développement de la ZAC de la Rucherie et la création de milliers d’emplois,
accélérer la transition écologique par la rénovation énergétique, la végétalisation et les énergies renouvelables,
améliorer la qualité de vie en offrant des espaces publics plus verts, plus conviviaux et plus sûrs.

Chaque projet est pensé dans une logique de pragmatisme et de transparence, fidèle à la démarche portée par l’équipe municipale Vivre Bussy : agir avec rigueur, écouter les besoins des habitants et construire, pas à pas, une ville durable et ambitieuse.

Grand Place et Square Vitlina : redonner vie aux espaces publics de Bussy-Saint-Georges

Construite dans les années 1990, la Grand Place de Bussy-Saint-Georges reflète le style architectural de son époque : une esplanade très minérale, symbole de prestige, dessinée par le grand architecte espagnol Manolo Núñez Yanowsky. Avec près d’un hectare de surface, cette place néo-classique a marqué l’identité de la ville. Mais trente ans plus tard, elle n’est plus adaptée ni au changement climatique, ni aux besoins de convivialité et de verdure des habitants.

C’est pourquoi la municipalité a engagé un ambitieux projet de transformation : végétalisation, réaménagement des espaces, correction des défauts d’étanchéité et création de nouveaux lieux de détente. L’objectif est clair : faire de la Grand Place un espace plus accueillant, moderne et vivant, où il fait bon se retrouver.

De son côté, le Square Vitlina voit passer chaque jour plus de 10 000 voyageurs du RER et de nombreux habitants qui l’empruntent pour rejoindre les quartiers résidentiels. S’il accueille déjà un marché, celui-ci reste en deçà des attentes de la commune, surtout comparé au succès du marché du Village. Nous voulons en faire un véritable lieu de partage, plus vert, plus agréable, avec de nouvelles allées, davantage de végétation et, à terme, des espaces adaptés pour accueillir les commerçants dans de meilleures conditions.

Comme toujours à Bussy-Saint-Georges, ces projets seront menés dans un esprit de concertation avec les habitants, afin que la Grand Place et le Square Vitlina retrouvent leur vocation : être des lieux de vie, de rencontres et de convivialité au cœur de la ville.

La future piscine de Bussy-Saint-Georges : un projet attendu, enfin concrétisé

En 2024, les élus de la Communauté d’agglomération de Marne et Gondoire (CAMG) ont validé la construction de la future piscine de Bussy-Saint-Georges. Cette décision est l’aboutissement de 15 années de travail et de négociations, durant lesquelles il a fallu convaincre de l’utilité de cet équipement, en partager l’usage et obtenir les financements nécessaires.

Très attendue par les habitants, la piscine représente un investissement de 25 millions d’euros. Son implantation à Bussy s’est imposée naturellement : grâce à son fort développement, mais aussi à la contribution déterminante de la commune au budget intercommunal, elle a su convaincre face aux autres villes candidates.

Au-delà de sa construction, le défi repose sur son coût de fonctionnement, en particulier pour chauffer l’eau, l’une des dépenses les plus importantes. Ici encore, Bussy innove : la piscine bénéficiera de deux sources d’énergie à coût modéré et respectueuses de l’environnement.

La chaufferie biomasse (bois), prévue dès la conception du quartier du Sycomore, alimente déjà ce secteur et l’entrée de ville.
Le réseau de chaleur fatale issu de l’incinération des ordures ménagères, décidé en 2022, reliera la piscine à l’usine de Saint-Thibault-des-Vignes opérée par le SIETREM.

Grâce à ces choix énergétiques, la future piscine de Bussy-Saint-Georges sera non seulement un équipement sportif structurant, mais aussi un exemple d’aménagement durable, au service des habitants et des générations futures.

Le futur pôle de santé de Bussy-Saint-Georges : un équipement attendu pour répondre aux besoins médicaux

Parmi les projets les plus attendus, le pôle de santé de Bussy-Saint-Georges verra bientôt le jour. Face à la pénurie de médecins qui préfèrent aujourd’hui rejoindre des structures déjà pensées et aménagées plutôt que d’ouvrir seuls leur cabinet, la ville a choisi de s’appuyer sur un opérateur spécialisé : OFFICE SANTÉ.

Ce projet privé, conçu par des médecins pour des médecins, prendra place à l’entrée de ville. Sur plus de 2 500 m², il regroupera des médecins généralistes, des spécialistes, un centre d’imagerie médicale et une pharmacie. Cet espace de santé moderne répondra directement aux besoins des habitants en facilitant l’accès aux soins.

Autour de ce pôle, un complexe immobilier et une résidence seniors viendront compléter l’aménagement, créant ainsi un véritable quartier de services de proximité, au cœur de Bussy-Saint-Georges.

COSMA et Odyssée : un pôle ludique unique en France à Bussy-Saint-Georges

Dans les années 2000, ce site d’entrée de ville devait accueillir le premier magasin Costco de France. Le projet n’a jamais vu le jour, faute d’infrastructures routières adaptées pour absorber les flux prévisionnels.

Depuis 2021, la municipalité a relancé l’avenir de ce secteur stratégique. Avec EPA Marne, un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) a été lancé afin d’y développer une activité innovante et attractive. C’est la société BDM qui a remporté cet AMI, en s’entourant d’un cabinet d’architectes, d’un paysagiste et de partenaires potentiels. Le projet a pris forme sous le nom de COSMA, un complexe ludique d’envergure régionale.

Au cœur de ce pôle, attendu pour fin 2027 / début 2028, prendra place Odyssée : un concept inédit en Europe, inspiré de la pop culture japonaise. Il comprendra notamment :

le plus grand musée du jeu vidéo au monde, dédié à l’histoire et à l’avenir du gaming,
une arène de 3 000 places pour accueillir concerts, tournois esport et événements culturels,
des salles immersives et expériences interactives,
un food court aux saveurs japonaises.

Autour d’Odyssée, le complexe proposera également des activités sportives, un karting électrique, des restaurants à thème, un hôtel et un espace de restauration rapide avec drive. Des parkings adaptés et le réaménagement de la route CD 406 (prolongement de l’avenue Marie Curie vers l’ouest) garantiront un accès fluide.

Avec COSMA et Odyssée, Bussy-Saint-Georges devient un pôle de loisirs et de culture unique en France, renforçant son attractivité et son rayonnement bien au-delà de la région.

Un nouvel échangeur sur l’A4 : 30 ans d’attente pour Bussy-Saint-Georges

Il aura fallu 30 ans de patience et de mobilisation pour obtenir le financement du second accès à l’autoroute A4 pour Bussy-Saint-Georges. Cet échangeur complet, avec entrées et sorties dans les deux sens, représente une avancée majeure pour la ville et ses habitants.

Ce nouvel aménagement permettra :

un accès direct à la Zone d’Activités Économiques de la Rucherie (80 hectares), renforçant l’attractivité économique de Bussy,
une desserte facilitée du quartier du Sycomore, dont les habitants n’auront plus à passer par la sortie 12, désengorgeant ainsi la circulation locale.

Les stations TotalEnergies seront intégrées dans les boucles de sortie et d’entrée, apportant un service immédiat aux automobilistes.

Mais au-delà de la voiture, ce projet se veut multimodal et durable. Un pôle sera aménagé pour accueillir :

des bus express vers Paris, circulant sur voie réservée,
un parc de location de vélos et trottinettes,
un espace de stationnement voitures,
et un service d’autopartage.

Avec ce nouvel échangeur, Bussy-Saint-Georges franchit une étape décisive en matière de mobilité, conciliant attractivité économique et qualité de vie des habitants.

Le Tennis Club du Val de Bussy : 40 ans d’histoire et de progression

Avec plus de 700 adhérents, en grande majorité issus de Bussy-Saint-Georges, le Tennis Club du Val de Bussy (TCVB) est aujourd’hui l’un des clubs les plus dynamiques du département. Chaque année, il progresse dans les classements nationaux : en 2024, les équipes féminines ont accédé à la Nationale 3, tandis que les équipes masculines ont atteint la Nationale 2, un niveau qui témoigne de l’excellence sportive locale.

Fondé il y a 40 ans, le club avait débuté avec trois courts couverts et deux courts extérieurs. Depuis, ses infrastructures n’ont cessé d’évoluer. En 2023, les courts extérieurs ont été rénovés avec un revêtement en terre battue synthétique, combinant poudre de brique et support amortissant, idéal pour la pratique. En 2024, deux nouveaux courts couverts ont été inaugurés derrière le gymnase Michel Jazy, renforçant encore l’offre sportive.

Ces investissements ont un double objectif : permettre à l’élite du club de poursuivre son ascension, et offrir à tous – jeunes, familles, amateurs – les meilleures conditions pour découvrir le tennis dans un cadre moderne et convivial.

L’avenue du Clos Saint-Georges : un axe historique rénové pour l’avenir

Depuis près de 40 ans, l’avenue du Clos Saint-Georges accompagne le développement de Bussy vers l’Est. Partant de la place du Clos jusqu’au gymnase Flessel, cette artère emblématique a vu naître et grandir tout un quartier, depuis l’époque où son rond-point central était surnommé avec humour le “rond-point carré”.

Mais au fil du temps, son état s’était dégradé : arbres mal adaptés dont les racines endommageaient les réseaux et les trottoirs, chutes fréquentes lors des coups de vent, maladies fragilisant plus de la moitié des sujets. Il devenait indispensable de repenser son aménagement.

La rénovation a permis d’apporter une nouvelle identité à cette avenue :

trottoirs entièrement réhabilités,
un système d’éclairage public intelligent et économe,
de nouveaux arbres adaptés avec un enracinement vertical,
des rosiers colorés pour embellir l’espace,
et l’installation de 12 abris bus accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et protection aux usagers.

Grâce à ces travaux, l’avenue du Clos Saint-Georges conjugue désormais mémoire et modernité, en offrant aux habitants un cadre plus sûr, plus agréable et plus accueillant.

Mise aux normes du réseau d’assainissement : un investissement durable pour Bussy-Saint-Georges

Dans le cadre de la loi sur l’eau, la mise aux normes du réseau d’assainissement du Village était devenue une obligation incontournable. Avec l’appui de la Communauté d’Agglomération de Marne et Gondoire (CAMG), la ville a engagé des travaux lourds visant à séparer les eaux pluviales des eaux usées.

Ces travaux se sont déroulés en deux grandes étapes :

un premier chantier concernant les rues du Lavoir, Saint-Martin, une partie de la rue de Torcy et la rue de Guermantes,
puis une seconde phase sur la rue de Ferrières, la rue Faubry, l’allée du Champ Fleuri et la rue du Cimetière.

Certes, ces interventions ont pu occasionner des perturbations temporaires pour les riverains, mais elles apportent aujourd’hui un bénéfice durable : la mise en conformité du réseau et surtout la redirection des eaux de pluie vers les cours d’eau naturels les plus proches, contribuant à une meilleure gestion de la ressource et à la préservation de l’environnement.

Une forêt urbaine en entrée de ville : 4 000 arbres pour Bussy-Saint-Georges

Financée par EPA Marne, la nouvelle forêt urbaine de Bussy-Saint-Georges incarne la volonté de la ville de renforcer la place de la nature dans son développement. À terme, ce sont 4 000 arbres qui composeront ce vaste poumon vert, dont 1 500 ont déjà été plantés.

Située en entrée de ville, cette forêt a un double objectif : créer un espace de respiration pour les habitants et atténuer le bruit de l’autoroute A4 grâce à un complément de plantations le long de son tracé.

Les essences choisies, comme pour toutes les plantations réalisées à Bussy depuis 10 ans, sont adaptées au réchauffement climatique : elles nécessitent peu d’eau et garantissent une meilleure résilience face aux épisodes de sécheresse.

Il faudra bien sûr patienter pour que ces arbres atteignent leur pleine maturité, mais dès aujourd’hui, cette forêt urbaine symbolise un engagement fort pour la biodiversité et la qualité de vie.

Anticiper l’arrivée des habitants : trois nouveaux groupes scolaires en six ans

L’arrivée de nouveaux habitants à Bussy-Saint-Georges nécessite une planification rigoureuse de la construction des groupes scolaires. Ces dernières années, la municipalité a su anticiper et adapter ses projets malgré un contexte difficile.

En 2020, le groupe scolaire Jacques Chirac a ouvert ses portes en pleine pandémie de Covid-19. Une période qui a bouleversé les prévisions d’installation des familles, mais aussi le secteur du bâtiment, marqué par une hausse de 35 % des coûts de construction et le report de nombreux programmes immobiliers.

En 2023, c’est le groupe scolaire Simone Veil qui a accueilli ses premiers élèves, preuve d’une anticipation dès 2021. Aujourd’hui, Jacques Chirac affiche complet tandis que Simone Veil est utilisé à 50 % de ses capacités, offrant une marge d’accueil pour les prochaines années.

Enfin, en 2025, le groupe scolaire Arnaud Beltrame a ouvert avec cinq classes sur dix-huit déjà en fonctionnement. Ces constructions, qui nécessitent en moyenne 24 à 30 mois de travaux, illustrent la capacité de la ville à adapter son calendrier aux évolutions démographiques et économiques, afin de garantir à chaque enfant une place dans une école moderne et adaptée. Ce nouveau groupe scolaire fonctionnera à plein régime d'ici 2 ans.

Anticiper l’arrivée des habitants : trois nouveaux groupes scolaires en six ans