Repenser l’hypercentre de Bussy-Saint-Georges : un cœur de ville plus vivant, plus vert, plus sûr

Que se cache-t-il derrière ce terme un peu technocratique d’« hypercentre » ?

Très concrètement, il s’agit du cœur battant de la ville : l’espace où se concentrent les flux de population, les commerces, les rencontres et la vie quotidienne.

À Bussy-Saint-Georges, cet hypercentre représente près de deux hectares. Il englobe le square Vitlina, la Grand’Place et la portion de l’avenue Charles-de-Gaulle qui relie ces deux lieux stratégiques.

Transformer cet hypercentre est une évolution majeure pour la ville. Une transformation déjà engagée avec la Grand’Place.

La Grand’Place : tourner une page sans effacer l’histoire

Conçue dans les années 1990 par l’architecte espagnol Manolo Núñez Yanowsky, la Grand’Place s’inspire de l’Antiquité, notamment à travers ses deux statues qui font pleinement partie de son identité. Mais avec le temps la conception de cette place est devenue obsolète : une place très minérale, pensée pour être traversée plus que vécue, marquée par des dalles instables, des fissures provoquant des infiltrations dans le parking souterrain, et une esthétique jugée froide, parfois qualifiée de « stalinienne ».

Bref, une place centrale qui ne remplissait plus son rôle de lieu de vie.

Nous avons donc fait un choix clair : repenser profondément cet espace, sans le renier, mais en l’adaptant aux usages d’aujourd’hui. Le cahier des charges est ambitieux et précis : dépose complète des dalles, reprise totale de l’étanchéité, nouveau revêtement, végétalisation massive avec des arbres de haute tige et des arbustes.

La concertation menée avec les habitants a enrichi le projet. Elle a confirmé une attente forte : des espaces pour s’arrêter, se retrouver, respirer. Bancs, pergolas, dispositifs de brumisation viendront créer des zones d’ombre et de fraîcheur, particulièrement recherchées en période estivale.

Le chantier est techniquement complexe. Il nécessite une coordination étroite entre les services techniques de la ville et une assistance à maîtrise d’œuvre extérieure, assurée par le bureau d’études Etudis.

Au-delà de ce qui sera visible, l’ensemble des réseaux sera entièrement repris : éclairage public, évacuation des eaux, télécommunications, mais aussi création d’un système d’arrosage et d’irrigation automatique.

Au total, 340 tonnes de dalles et de béton ont été retirées pour atteindre les fondations. L’étanchéité devra être réalisée dans un délai très court, mobilisant des moyens importants. Viendront ensuite les structures en acier dessinant les espaces végétalisés, le coulage du béton, l’installation des pergolas, puis les plantations, qui s’achèveront à l’automne 2026. Les terrasses des commerces seront matérialisées par des incrustations de pierre à l’aspect bois, pour une lecture claire et élégante de l’espace.

L’avenue Charles-de-Gaulle : apaiser pour sécuriser

Autre axe structurant de l’hypercentre, l’avenue Charles-de-Gaulle fera l’objet d’un aménagement de sécurité majeur. Un plateau surélevé sera créé afin de sécuriser la traversée, accompagné de la mise en place d’une zone limitée à 20 km/h, avec priorité donnée aux piétons et aux cyclistes.

Compte tenu des flux importants, notamment en provenance et à destination du RER, cet axe doit être clairement apaisé. La voiture n’en disparaît pas, mais elle s’y adapte.

Le square Vitlina : un futur lieu de vie à co-construire

Dernière composante de l’hypercentre, le square Vitlina est un espace clé :

près de 10 000 piétons l’empruntent chaque jour, matin et soir. Son réaménagement se fera, là aussi, dans un esprit de concertation avec les habitants.

Les attentes sont claires : plus de vie, plus de convivialité, plus de nature. C’est dans ce cadre qu’est envisagée l’implantation d’une brasserie traditionnelle, avec un écailler, pour créer une véritable animation au cœur du square. Plus de végétalisation, davantage de bancs, une gestion intelligente des eaux pluviales et un éclairage adapté font partie des pistes de travail.

La question du marché sera également posée sans tabou : son organisation actuelle et son offre ne correspondent plus pleinement aux attentes des habitants. Là aussi, des évolutions seront nécessaires.

Enfin, parce que qualité de vie et tranquillité vont de pair, l’ensemble de cet espace sera sécurisé par un dispositif de vidéoprotection, au service des habitants et des usagers.

Une vision claire

L’hypercentre de Bussy-Saint-Georges n’est pas un simple projet d’aménagement. C’est un choix politique assumé : faire du cœur de la ville un lieu vivant, agréable, ombragé, sécurisé et tourné vers l’avenir. Un hypercentre que l’on ne traverse plus seulement, mais où l’on a envie de rester.